Civil - Rol C-1586-2018

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora contra la arrendataria. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas y las costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-1586-2018, caratulado "Apellido/Apellido", del 4° Juzgado Civil de Valparaíso. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha: 8 de octubre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no compareció a la audiencia, tramitándose la causa en su rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago a la demandada, quien no pagó. El tribunal recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento suscrito el 30 de abril de 1992 entre Nombre (arrendador, fallecido) y Nombre (arrendatario, fallecido), respecto de un box de estacionamiento ubicado en calle Yerbas Buenas N°399, Cerro Yungay, Valparaíso. La demandada, pareja del arrendatario fallecido, continuó ocupando el inmueble. La demandada no pagó las rentas desde enero de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Determinación del monto adeudado por concepto de rentas impagas. Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demand...