Civil - Rol C-1625-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua, en causa C-1625-2018, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $1.800.000 más rentas adeudadas hasta la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de reajustes.

• Datos básicos del caso: Juicio C-1625-2018, caratulado “Apellido A/Apellido”, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas insolutas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a Nombre y a Nombre. El demandado no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante y el demandado, renovado el 11 de octubre de 2016, sobre el inmueble ubicado en Dirección. La renta mensual pactada era de $200.000. El demandado no pagó las rentas desde julio de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de las rentas insolutas. 3) Aplicación de reajustes según el artículo 21 de la Ley N° 18.101. 4) Desahucio del contrato de arrendamiento (acción subsidiaria).

• Argumentos de las partes: La demandante solicita el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de $1.800.000 correspondientes a nueve meses de a...