Civil - Rol C-169-2018

El Juzgado de Letras de Coronel acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y condena al arrendatario al pago de rentas adeudadas y consumos básicos.

• Datos básicos del caso Don Nombre Nombre Apellido Apellido, arrendador, demanda a doña Nombre, arrendataria, por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio del contrato. El inmueble está ubicado en Dirección, comuna de Coronel.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda se interpone el 9 de marzo de 2018. La demandada no contesta la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se realiza audiencia de estilo el 26 de septiembre de 2018, donde se llama a conciliación, se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados Se acredita la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 12 de diciembre de 2016, con una renta mensual de $180.000. Se acredita, además, que la demandada no ha pagado íntegramente las rentas desde enero a octubre de 2017, adeudando $500.000. También se acredita deuda por servicios básicos de agua potable y energía eléctrica por un total de $152.270.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Debe la demandada restituir el inmueble arrendado?
3. ¿Debe la demandada pagar las rentas adeudadas, los consumos básicos y los ga...