Civil - Rol C-24224-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento y desahucio, al acoger la excepción de falta de legitimación activa de la demandante, quien no fue parte del contrato original. Se rechaza excepción dilatoria y se acoge parcialmente tacha de testigo.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-24224-2018, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre y Nombre (codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término inmediato de contrato de arrendamiento y, en subsidio, desahucio, presentada el 6 de agosto de 2018 y rectificada el 8 de agosto de 2018. Los demandados oponen excepción de falta de legitimación activa y falta de personería. El tribunal llama a conciliación, sin resultados. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (fallecida) y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Cienfuegos n° 59, comuna de Santiago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Excepción dilatoria de falta de legitimación activa y falta de personería.
2. Tacha del testigo Nombre.
3. Procedencia del término inmediato del contrato de arrendamiento o, en subsidio, del desahucio.
4. Pago de rentas adeudadas y multa pactada.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que, tras el fallecimiento de la arrendadora original (su madre), los demandados continuaron pagando las rentas a personas no facultadas ...