Civil - Rol C-24489-2018

El 26° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de desahucio y rechaza excepciones de cosa juzgada y litispendencia, ordenando la restitución del inmueble arrendado en seis meses. Desestima demanda reconvencional por pago de mejoras al no acreditarse los gastos.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) vs. Nombre (demandado). Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento. 26° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-24489-2018, 2 de octubre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de desahucio presentada el 8 de agosto de 2018. Notificación al demandado el 29 de agosto de 2018. Contestación del demandado el 4 de septiembre de 2018, oponiendo excepciones de cosa juzgada y litispendencia, y deduciendo demanda reconvencional por pago de mejoras.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 14 de noviembre de 2001, por un plazo indefinido y una renta mensual de $150.000, respecto del inmueble ubicado en Dirección.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento. Pertinencia de las excepciones de cosa juzgada y litispendencia. Procedencia del pago de mejoras solicitadas en la demanda reconvencional.

• Argumentos de las partes: El demandante solicita el desahucio del contrato. El demandado opone excepciones de cosa juzgada y litispendencia, y reconviene solicitando el pago de $4.600.000 por mejoras necesarias realizadas en el inmueble. El demandante alega que no se configura la triple identida...