Civil - Rol C-2473-2018

El 3° Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y servicios básicos, condenando al demandado al pago de lo adeudado y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre el término de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual. La demanda se presenta ante el 3° Juzgado de Letras de Iquique, Rol C-2473-2018.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no comparece, siendo declarado en rebeldía. Se realiza la reconvención de pago. No hay conciliación y la causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, el no pago de las rentas de julio y agosto de 2018, y el no pago de los servicios básicos (agua y electricidad).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y servicios básicos, y si procede la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: El demandante (Nombre) alega el incumplimiento del contrato por parte del demandado (Nombre) debido al no pago de las rentas y servicios básicos, solicitando el término del contrato, el pago de lo adeudado, y la restitución del inmueble.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se invocan los artículos 1711, 1915, 1742, 1944 y 1977 del Código Civil, 7 y siguientes de la Ley N°18.101 y 680 y siguientes del Código de Proce...