Civil - Rol C-25255-2018

El 26° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes e intereses, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas (y en subsidio, desahucio) interpuesto por Nombre (arrendador) en contra de Nombre (arrendataria), Rol C-25255-2018, 26° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de 4 de octubre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 14 de agosto de 2018. Notificación y primera reconvención de pago a la demandada el 25 de septiembre de 2018. Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 1 de octubre de 2018, con la asistencia del demandante y en rebeldía de la demandada, donde se ratifica la demanda, se practica la segunda reconvención de pago (sin verificación), no hay conciliación y se recibe la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 2 de octubre de 2018.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 5 de diciembre de 2008, entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual inicial de $160.000, reajustable trimestralmente según el IPC. Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en...