Civil - Rol C-2556-2018

El Juzgado de Letras de Villa Alemana, en sentencia de 1 de octubre de 2018, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada a la restitución del inmueble y al pago de las rentas adeudadas e impone las costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol N° C-2556-2018, caratulada “Nombre Y OTRA/Nombre”, seguida ante el Juzgado de Letras de Villa Alemana.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y Nombre demandan a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la restitución de la propiedad. La demandada no compareció al juicio, siendo declarada en rebeldía. Se realizaron las reconvenciones de pago. La parte demandante ofreció prueba documental.

• Hechos acreditados:

1. El 20 de julio de 2010, Nombre (padre de las demandantes) celebró un contrato de arrendamiento con Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Villa Alemana.
2. Se pactó una renta mensual de $30.000.
3. La demandada no pagó las rentas desde febrero de 2011.
4. Nombre falleció el 22 de septiembre de 2013.
5. Las demandantes adquirieron la propiedad por sucesión por causa de muerte, según consta en la inscripción de fojas 836 número 1326 del Registro de Propiedad del año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana.
6. Se realizaron dos reconvenciones de pago a la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago ...