Civil - Rol C-306-2018

El Juzgado de Letras de Tomé, en sentencia de 8 de octubre de 2018, acoge la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de construcción, ordenando la restitución del anticipo pagado y la discusión de los perjuicios en etapa de ejecución.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por resolución de contrato con indemnización de perjuicios. El contrato se refiere a la ampliación de un local comercial. El demandante alega incumplimiento del demandado.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no contestó la demanda, teniéndose por controvertida en todas sus partes. Se citó a audiencia de conciliación, la cual fracasó. Se fijaron los hechos sustanciales y pertinentes controvertidos a establecer. La parte demandante produjo prueba testimonial.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de ampliación de obra, modalidad construcción a suma alzada, entre el demandante como propietario y el demandado como contratista, suscrito el 11 de diciembre de 2017 ante Notario Público. El demandante encargó al demandado la ampliación de un local por $6.000.000, pagando un anticipo de $2.400.000. Se estipuló un plazo de 60 días para la ejecución de las obras.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la resolución del contrato por incumplimiento del demandado y si corresponde la indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes: El demandante alega incumplimiento del demandado al no ejecutar trabajo alguno en el terreno, pese a haber recibi...