Civil - Rol C-31360-2017

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: Acción sumaria especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 3 de noviembre de 2017 por Nombre contra Nombre, sobre inmueble ubicado en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada el 11 de septiembre de 2018. El demandado no compareció al comparendo de rigor el 20 de septiembre de 2018, por lo que se le declaró en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, destinado a fines comerciales. Se pactó una renta de $850.000 mensuales, pagadera por anticipado. El contrato comenzó a regir el 5 de agosto de 2015 y se prorrogaría automáticamente. La renta se reajustaría anualmente en un 10%. No pago de las rentas de arrendamiento desde diciembre de 2016 hasta octubre de 2017, y las que se devengaren durante el juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de las rentas adeudadas, reajustes e intereses. Indemnización de perjuicios. Restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandan...