Civil - Rol C-357-2018

El Juzgado de Letras de Vallenar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demanda a don Nombre la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros incumplimientos, respecto del inmueble ubicado en calle Teodolindo Álvarez N°100, casa B, comuna de Vallenar.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada al demandado el 27 de septiembre de 2018, practicándose la primera reconvención de pago. En la audiencia del 3 de octubre de 2018, a la que solo asistió la demandante, se realizó la segunda reconvención de pago sin éxito. El tribunal tuvo por contestada la demanda en rebeldía del demandado y recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en calle Teodolindo Álvarez N°100, casa B, comuna de Vallenar, con una renta mensual de $100.000. También se acreditó el no pago de las rentas desde abril de 2018, así como deudas por consumo de agua potable y luz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Debe el demandado restituir el inmueble arrendado?
3. ¿Debe el demandado pagar las rentas adeudadas y los consumos básicos?

• Arg...