Civil - Rol C-3847-2017

El 2° Juzgado Civil de Rancagua rechaza la reclamación de Inmobiliaria Las Rosas Ltda. contra el Fisco por el monto de indemnización de una expropiación, manteniendo el monto provisional fijado por la comisión de peritos. Se desestiman las objeciones documentales presentadas por el Fisco.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua.
• Rol: C-3847-2017.
• Caratulado: Inmobiliaria Las Rosas Ltda. c/ Fisco de Chile.
• Fecha: 8 de octubre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Inmobiliaria Las Rosas Ltda. interpone reclamo contra el Fisco solicitando el aumento de la indemnización definitiva por expropiación de un inmueble.
• El Fisco contesta solicitando el rechazo del reclamo.
• Se decreta la recepción de la causa a prueba.
• Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Inmobiliaria Las Rosas Ltda. es dueña del inmueble ubicado en Ruta 5 Sur, Lote N° 50, San Francisco de Mostazal, Rol de avalúo 136-96.
• El Ministerio de Obras Públicas (MOP) expropió parte del Lote N° 50 mediante Decreto Exento 188/2016 para la ampliación de la Ruta 5 Sur.
• La comisión de peritos tasó el inmueble en $143.040.000, fijando un valor de $20.500 por metro cuadrado.
• La expropiación recayó sobre un retazo del predio de 6.516 metros cuadrados.
• Inmobiliaria Las Rosas vendió parte de un inmueble colindante (Lote Uno) a Albia S.A. en $570.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si el monto provisional establecido para la expropiación es inferior al daño patrimonial causado.
• Deter...