Civil - Rol C-388-2017

El Juzgado de Letras y Garantía de La Unión rechaza la demanda de precario interpuesta por Agrícola Pichipehuén Limitada contra Nombre, al no acreditarse la ocupación del inmueble por la demandada ni la mera tolerancia, dejando a salvo el derecho de discutir el dominio en otro juicio.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de La Unión.
• Fecha: 4 de octubre de 2018.
• Rol: C-388-2017.
• Caratulado: AGRÍCOLA PICHIPEHUEN LIMITADA/Apellido.
• Demandante: Sociedad Agrícola Pichipehuén Limitada, RUT.
• Demandada: Nombre, RUT.
• Materia: Juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante solicita la restitución de un inmueble (Fundo Raulintal) ocupado por la demandada, alegando mera tolerancia.
• La demandada se opone, argumentando que los terrenos que ocupa no pertenecen al Fundo Raulintal y que posee derechos sobre ellos.
• Se decreta término probatorio.

• Hechos acreditados

• La Sociedad Agrícola Pichipehuén Limitada es dueña del Fundo Raulintal, inscrito a su nombre a fojas 256 N° 306 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Unión del año 2013.
• Nombre ocupa una porción de terreno ubicada frente al Parque Nacional Alerce Costero.
• La demandada inició un trámite de regularización de la propiedad ante el SEREMI de Bienes Nacionales, el cual fue denegado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si concurren los requisitos de la acción de precario, específicamente si la demandada ocupa el inmueble...