Civil - Rol C-4386-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por PL Constructora e Inmobiliaria Limitada contra Nombre Apellido, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-4386-2018, Segundo Juzgado Civil de Temuco. Demandante: PL Constructora e Inmobiliaria Limitada. Demandada: Nombre Apellido Apellido. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios básicos (Ley N°18.101).

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, con primera reconvención de pago. Comparendo de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se practicó segunda reconvención de pago. Causa recibida a prueba, con la prueba rendida por la parte demandante. Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre PL Constructora e Inmobiliaria Limitada y Nombre Apellido Apellido, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Temuco. Renta mensual pactada originalmente en $350.000, pagaderos anticipadamente entre los días 20 y 25 de cada mes. Obligación de la arrendataria de pagar los consumos básicos. Deuda de cuatro meses de renta (junio-septiembre 2018) ascendente a $1.467.972, y deuda por consumo de electricidad por $52.700.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término inmediato del contrat...