Civil - Rol C-4439-2018

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Hospedaje Alpha’s Limitada. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al pago de rentas adeudadas, garantía y cláusula penal, rechazándose el cobro de servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Rol C-4439-2018, caratulado “CHOU/HOSPEDAJE ALPHA”, seguido ante el 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, en representación de don Nombre, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas, prestaciones impagas y de consumos básicos adeudados en contra de la sociedad Hospedaje Alpha’s Limitada, representada legalmente por doña Nombre. La demandada no contestó la demanda, siendo notificada en conformidad al Artículo 8º Nº 2 de la Ley 18.101, en relación con los Artículos 44 y 553 del Código de Procedimiento Civil. Se realizó comparendo de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se practicó la segunda reconvención de pago, sin conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Hospedaje Alpha’s Limitada, de fecha 7 de mayo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta de $10.000.000 mensuales. Se estipuló una cláusula penal del 1% mensual por atraso en el pago de la renta. Los gastos de luz, agua, teléfono y TV cable son de responsabilidad del arrendatario. El arrendamiento regía de...