Civil - Rol C-4450-2018

El 3° Juzgado Civil de Temuco acoge demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios, por incumplimiento del arrendatario al no pagar las rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas e indemnización.

• Datos básicos del caso: Rol C-4450-2018, caratulado "Apellido/Apellido", del 3° Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha: 2 de octubre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda en juicio especial de arrendamiento el término de contrato por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas e indemnización de perjuicios contra Nombre. Se realizaron las reconvenciones de pago. El demandado no contestó la demanda ni asistió a la audiencia. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con renta mensual de $145.000. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde mayo de 2018, adeudando $670.000 hasta septiembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de las rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes: La demandante señala el no pago de las rentas por parte del demandado, invocando los artículos 1942 y 1977 del Código Civil y el artículo 10 de la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos. Solicita el término del contrato, el cobro de las rentas adeudadas, el pago de consumos bás...