Civil - Rol C-85-2018

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada a pagar $37.500.000 por rentas adeudadas y $32.357.578 por consumo de energía eléctrica, más costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-85-2018.
• Caratulado: ATACAMA SPA/FISH SOUTHAMERICAN R.F.B EXPORTADORA Y COMERCIALIZADORA S.A.
• Fecha: 8 de octubre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 11 de enero de 2018: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por ATACAMA SPA contra FISCH SOUTHAMERICAN RFB EXPORTADORA Y COMERCIALIZADORA S.A.
• 29 de marzo de 2018: Primera reconvención de pago a la demandada.
• 6 de abril de 2018: Comparendo de estilo. Se realizan la ratificación de la demanda, la segunda reconvención de pago y se declara la rebeldía de la demandada. Se recibe la causa a prueba.
• 12 de septiembre de 2018: El Tribunal cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre ATACAMA SPA (arrendadora) y FISCH SOUTHAMERICAN RFB EXPORTADORA Y COMERCIALIZADORA S.A. (arrendataria) con fecha 5 de septiembre de 2016, respecto del Lote N° 5 del Parque Industrial Aconcagua, comuna de Quintero, Región de Valparaíso.
• Renta de arrendamiento pactada: $2.500.000 mensuales.
• Deuda de $32.357.578 por concepto de consumo de energía eléctrica, correspondiente al periodo de diciembre de 2016 hasta diciembre de 2...