Civil - Rol C-956-2018

El 1º Juzgado de Letras de Quilpué acoge la demanda de desahucio de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble. Rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por mejoras, condenando en costas a la demandada y demandante reconvencional. Causa Rol C-956-2018, 8 de octubre de 2018.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Apellido Apellido demanda de desahucio a doña Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Quilpué (Rol C-956-2018, 1º Juzgado de Letras de Quilpué).

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por mejoras. El demandante reconvencional contesta la demanda reconvencional. Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existe un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Quilpué, por una renta mensual de $410.000.-, que incluye los gastos comunes del condominio. El contrato comenzó a regir el 01 de mayo de 2017, con una duración mínima de un año, renovándose indefinidamente si ninguna de las partes manifestaba su intención de ponerle término con 30 días de anticipación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el desahucio del contrato de arrendamiento y si corresponde indemnizar a la demandada por las mejoras realizadas al inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita el desahucio del contrato de arrendamiento, ya que envió carta certificada a la demandada manifes...