Civil - Rol V-13-2018

El Juzgado de Letras de Los Lagos rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a rectificar la cabida de un inmueble. La solicitud, basada en nuevas mediciones, no se ajusta al procedimiento de subinscripción del Reglamento del Registro Conservatorio y podría afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Nombre reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos a rectificar la cabida de la Hijuela Número Dos del Fundo Quehueño, ubicada en la comuna de Futrono, solicitando que se registre una superficie de 34,09 hectáreas en lugar de las 25,825 hectáreas inscritas. El dominio rola inscrito a fojas 168, bajo el número 276, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos del año 2005.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces rechazó la subinscripción solicitada mediante escritura pública de rectificación de cabida, argumentando que la rectificación podría perjudicar los derechos de los propietarios colindantes. El solicitante intentó demostrar que no se afectaban derechos de terceros mediante declaraciones juradas de vecinos y un informe pericial.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la inscripción original del inmueble indica una superficie de 25,825 hectáreas. Un técnico topógrafo determinó una superficie real de 34,09 hectáreas. El Conservador informó que planos del CIREN y fotografías satelitales coinciden en la forma del polígono del inmueble. Se presentaron declaraciones juradas de vecinos afirmando que no ha habido alteración de deslindes. Un peritaje constató que...