Civil - Rol V-14-2018

El Juzgado de Letras de Lota acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir cesión de derechos. Se considera que la negativa se basa en formalidades superadas por el conocimiento del Conservador sobre la historia de las inscripciones.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de Lota. Rol V-14-2018, caratulado "ROA/". Sentencia del Juzgado de Letras y Garantía de Lota, de fecha 6 de octubre de 2018. Reclamante: Nombre, representada por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 2 de abril de 2018, Nombre deduce reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Lota a inscribir una escritura de cesión de derechos. El 23 de julio de 2018, se rectifica la demanda para corregir el apellido de la solicitante. El 14 de septiembre de 2018, el Conservador evacua informe. El 25 de septiembre de 2018, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Se busca inscribir una escritura pública de cesión de derechos de 23 de agosto de 1993, donde Nombre cede a Nombre el 30% de los derechos que le corresponden en su mitad de gananciales sobre dos inmuebles ubicados en Lota. La negativa del Conservador se basa en que la escritura cita datos registrales del Conservador de Bienes Raíces de Coronel, correspondientes a inscripciones anteriores a la reconstitución de títulos en el Conservador de Lota (año 2012).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Lo...