Civil - Rol V-16-2018

El Juzgado de Letras de Los Lagos, en sentencia del 2 de octubre de 2018, rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a subinscribir la rectificación de la superficie de un predio, al considerar que podría afectar derechos de terceros y no se ajusta al procedimiento de anotación marginal.

• Datos básicos del caso Inversiones Punta Chilco Limitada presenta reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos a subinscribir la rectificación de la superficie del predio Lote Dos, inscrito a fojas 557, N° 745 del Registro de Propiedad del año 2005.

• Antecedentes procesales relevantes La solicitante busca que se ordene al Conservador subinscribir la rectificación de la superficie del predio a 778,2 hectáreas y archivar el plano rectificado. El Conservador rechazó la subinscripción argumentando posible afectación a derechos de terceros, conforme al artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio.

• Hechos acreditados

1. Inversiones Punta Chilco Limitada es dueña del Lote Dos, resultante de la subdivisión del Fundo Riñihue e Hijuela Coñihue, inscrito a fojas 557, N° 745 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos del año 2005, con una superficie original de 557,171 hectáreas.
2. La solicitante alega que la superficie real es de 778,2 hectáreas, según mediciones realizadas por el ingeniero forestal Nombre.
3. El Conservador no objeta la verosimilitud de la rectificación pero teme afectar derechos de terceros.
4. Los propietarios del Lote Uno, colindante, declaran no tener problemas de deslindes y están d...