Civil - Rol V-299-2018

El Primer Juzgado de Letras de Arica rechaza la solicitud de Dogue Investment Company S.A. para que el Conservador de Bienes Raíces inscriba la fusión de dos predios, al no acreditarse el dominio pleno del Lote A debido a una cesión de derechos defectuosa.

• Datos básicos del caso: Dogue Investment Company S.A. solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Arica inscribir la fusión de dos predios (Lote A y Lote B), aprobada por resolución municipal. El Conservador se niega por dudas sobre la titularidad del Lote A, adquirido mediante cesiones de derechos. • Antecedentes procesales relevantes: El solicitante alega que las cesiones de derechos sobre el Lote A equivalen a la transferencia del dominio total. En subsidio, pide rectificar la inscripción para eliminar la referencia a la compra de "derechos". El Conservador se opone, argumentando que la inscripción de la cesión de derechos solo transfirió derechos y no el dominio, afectando derechos de terceros. • Hechos acreditados:

• Nombre adquirió el Lote A en 1966.
• Tras su fallecimiento, su cónyuge, Nombre, hereda el Lote A.
• En 1993, Nombre cede "derechos" sobre el Lote A a Dogue Investment Company S.A.
• Posteriormente, Dogue Investment Company S.A. transfiere "derechos" a Operadora de Cambios Yanulaque Limitada, quien luego "vende derechos" nuevamente a Dogue Investment Company S.A.
• El Conservador de Bienes Raíces rechaza la inscripción de la fusión por dudas sobre el dominio del Lote A, al haberse transfe...