Civil - Rol C-10328-2018

El 24° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de restitución de garantía en contrato de arrendamiento, Rol C-10328-2018, por no acreditarse el término del contrato ni el nacimiento de la obligación de restituir. Se exime al demandante del pago de costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Nombre demanda a don Nombre Nombre, solicitando la restitución de la garantía de un contrato de arrendamiento. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 9 de abril de 2018. El demandado no comparece al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se recibe la causa a prueba, sin que se rinda prueba en la audiencia. Se cita a las partes a oír sentencia y se cumple una medida para mejor resolver. • Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto de la propiedad ubicada en Dirección, Lo Barnechea, por una renta mensual de $850.000. También se acreditó la entrega de una garantía por $850.000, obligándose el arrendador a devolverla según el valor de la última renta vigente en un plazo máximo de 30 días después de finalizado el contrato (cláusula décimo octava). • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la restitución de la garantía del contrato de arrendamiento, considerando si se acreditó el término del contrato y el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario. • Argumentos de las partes: El demandante alega el término del contrato y el cumplimiento de sus obli...