Civil - Rol C-1403-2018

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano rechaza la demanda de precario, ya que el demandado ocupa el inmueble por autorización de otros comuneros herederos, no por mera tolerancia de la demandante. La actora no demostró ser la única dueña del inmueble.

• Datos básicos del caso: Nombre, pensionada, demanda de precario a Nombre, domiciliado en Dirección, sector Arenal, Talcahuano, por ocupar la casa principal de un inmueble del cual la demandante es comunera.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue interpuesta el año 2018. El demandado contesta la demanda a través de representante de la Clínica Jurídica de la Universidad Andrés Bello. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario y si procede la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Es comunera del inmueble y el demandado ocupa la casa principal por mera tolerancia desde enero de 2017, sin contrato previo, utilizando gratuitamente los servicios básicos. Demandado: La propiedad pertenece a la comunidad hereditaria de Nombre, fallecida el 28 de abril de 2008, y luego a la comunidad hereditaria de Nombre, fallecida el 22 de enero de 2017. El demandado ocupa el inmueble con autorización del abuelo materno y otros comuneros (Nombre y Nombre).

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 2195 del Có...