Civil - Rol C-1962-2018

El Cuarto Juzgado de Letras de Talca, el 6 de noviembre de 2018, en materia civil, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Cuarto Juzgado de Letras de Talca.
• Fecha: 6 de noviembre de 2018.
• Demandante: SOCIEDAD INMOBILIARIA RUCAHUE S.A., representada por don Nombre.
• Demandado: Nombre.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 28 de junio de 2018, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio y cobro de rentas.
• El 11 de julio de 2018, se notifica al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• El 18 de octubre de 2018, se realiza la audiencia, en rebeldía del demandado. Se realiza la segunda reconvención de pago. No hay conciliación.
• Se fija como fecha para oír sentencia el 23 de octubre de 2018.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre el demandante y el demandado, con fecha 15 de febrero de 2017, respecto del inmueble ubicado en calle 23 ½ Poniente 845, Villa Santa Bárbara, Lote N° 14, comuna de Talca.
• La renta pactada era de $160.000 mensuales.
• El demandado no cumplió con su obligación de pagar las rentas desde junio de 2017. ...