Civil - Rol C-1982-2018

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y consumos, más reajustes, con costas. Rol C-1982-2018.

• Datos básicos del caso: Acción de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios, presentada por Nombre contra Nombre, relativa a inmueble ubicado en Dirección, Condominio Costa Mar, sector La Herradura, Coquimbo.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada el 28 de septiembre de 2018. Audiencia con ambas partes el 4 de octubre de 2018, sin conciliación. Causa recibida a prueba. Citación a oír sentencia el 16 de octubre de 2018. • Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes por una renta mensual de $350.000 más gastos comunes. Pago parcial de la renta por el demandado durante junio, julio, agosto y septiembre de 2018, abonando $300.000 mensuales. Deuda de gastos comunes por $376.119 al 12 de septiembre de 2018. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por mora en el pago de las rentas y servicios, y el cobro de las sumas adeudadas. • Argumentos de las partes: El demandante (arrendador) solicita la terminación del contrato por no pago de rentas, gastos comunes y consumos básicos. El demandado (arrendatario) alega haber llegado a un acuerdo para pagar una renta menor temporalmente debido a un accidente, niega e...