Civil - Rol C-2253-2017

El Juzgado de Letras de Buin rechaza la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, al no configurarse incumplimiento imputable al demandado en contrato de construcción, considerando que el plazo se computa desde el permiso de edificación, no desde la firma del contrato.

• Datos básicos del caso: Rol C-2253-2017, caratulado "Apellido/Apellido", del 1° Juzgado de Letras de Buin. Sentencia del 8 de noviembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios presentada por don Nombre contra don Nombre, basada en el incumplimiento de un contrato de ejecución de obra. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se fija como hechos controvertidos los términos del contrato, el incumplimiento del demandado, la existencia del anexo de contrato y el pago de la suma acordada.

• Hechos acreditados:

1. Celebración de contrato de ejecución de obra el 2 de julio de 2016 entre Nombre (demandante) y Nombre (demandado), para la construcción de una casa en Buin, por un precio de $60.000.000.
2. El plazo de ejecución de la obra era de 160 días hábiles.
3. El demandante pagó el 100% del precio pactado.
4. El permiso de edificación municipal fue otorgado el 12 de septiembre de 2016.
5. El 1 de diciembre de 2016, las partes firmaron un anexo de contrato que aumentaba el valor de la construcción en $6.500.000, monto que no fue pagado por el demandante.
6. Durante la ejecución de la obra, el demandante solicitó modificaciones qu...