Civil - Rol C-26827-2018

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento del arrendatario (construcción no autorizada y cambio de destino). Se ordena la restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas. Se rechaza reserva de derechos y se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-26827-2018, caratulada "OLIVA/MANCILLA", seguida ante el 3° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de 7 de noviembre de 2018. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre (arrendatario) y Nombre (codeudora solidaria). Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento, con indemnización de perjuicios y, en subsidio, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada a los demandados (Nombre el 12 de septiembre de 2018 y Nombre el 16 de octubre de 2018). Contestación de la demanda en rebeldía de los demandados. Audiencia de estilo el 22 de octubre de 2018 sin conciliación por inasistencia de los demandados. La demandante rindió prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento (1 de noviembre de 2017) entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) sobre inmueble ubicado en Quebrada de Camarones N° 680, Peñalolén, destinado a fines comerciales (bodega de materiales). Renta mensual: $300.000, reajustable trimestralmente según IPC. Nombre figura como codeudora solidaria. Anexo al contrato (1 de enero de 2018) que autoriza al arrendatario a subarrendar. El arrendatario realizó construccione...