Civil - Rol C-32939-2015

El 12° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual, basada en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, al no acreditarse los daños reclamados por defectos de construcción en una oficina, sin costas.

• Datos básicos del caso ADMINISTRADORA DE CENTROS COMERCIALES S.A. (ACC) demanda a INMOBILIARIA ARMAS LAS CONDES CAPITAL SPA (Inmobiliaria) y CONSTRUCTORA ARMAS LIMITADA (Constructora) por indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual, debido a fallas en la construcción de una oficina adquirida por ACC.

• Antecedentes procesales relevantes ACC interpone demanda en juicio sumario. La Inmobiliaria y la Constructora contestan la demanda, oponiendo excepciones y defensas. Se abre la causa a prueba y se rinde la prueba respectiva.

• Hechos acreditados ACC adquirió la oficina N° 102 de la Torre B del edificio ubicado en calle Cerro El Plomo N° 5.931, comuna de Las Condes, y estacionamientos en la Torre A, mediante escritura pública de compraventa de 31 de julio de 2014. La Inmobiliaria era la propietaria primer vendedora y la Constructora fue quien construyó los inmuebles. Posteriormente, ACC vendió los inmuebles a Banco de Chile. Se acreditaron fallas en la construcción de la oficina 102, que provocaron filtraciones de humedad y agua, pero estos daños fueron reparados por la Inmobiliaria. No se acreditó el daño por malos olores provenientes de locales comerciales ni que estos fueran imputables a un defecto de construcción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo 1....