Civil - Rol C-37151-2017

El 18° Juzgado Civil de Santiago desestima demanda redhibitoria por prescripción, confirmando que la acción para reclamar por vicios ocultos en la compraventa de inmueble prescribe en 18 meses desde la entrega, según el artículo 1869 del Código Civil. Se condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Inmobiliaria Quilicura Ltda. por vicios redhibitorios en la compraventa de un inmueble, solicitando la rebaja del precio. El tribunal es el 18° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-37151-2017. La sentencia se dicta el 5 de noviembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda ordinaria. Nombre, en representación de Inmobiliaria Quilicura Ltda., contesta la demanda oponiendo la excepción de prescripción. Se presenta réplica y dúplica. Se llama a conciliación, que no prospera. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El 10 de junio de 2016, las partes celebran contrato de compraventa del inmueble ubicado en Dirección. El 28 de junio de 2016 se inscribe la propiedad a nombre de la demandante. La demanda se presenta el 27 de diciembre de 2017 y se notifica el 26 de abril de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la acción redhibitoria de rebaja de precio interpuesta por la demandante se encuentra prescrita.

• Argumentos de las partes: La demandante alega que el inmueble presentaba vicios ocultos que lo hacían inhábil para su uso, solicitando la rebaja del precio. La de...