Civil - Rol C-3782-2018

El 1° Juzgado Civil de San Miguel rechaza la demanda de precario, al considerar que la demandada, nieta de los causantes, tiene un título (hereditario) que justifica la ocupación del inmueble, oponible a la demandante (tía de la demandada), quien también es comunera hereditaria. Se condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: Nombre, dueña de casa, demanda a Nombre, de profesión y oficio ignorados, por precario, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El tribunal es el 1° Juzgado Civil de San Miguel, Rol C-3782-2018. La sentencia se dictó el 6 de noviembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se interpuso el año 2018. La demandada fue notificada personalmente el 16 de agosto de 2018. Se realizó audiencia de contestación y conciliación el 22 de agosto de 2018, sin conciliación. La causa se recibió a prueba el 23 de agosto de 2018. Se citó a las partes para oír sentencia el 22 de octubre de 2018.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña en comunidad de derechos sobre la propiedad ubicada en Dirección, adquiridos por cesión de derechos según escritura de 12 de diciembre de 2017. La demandada ocupa el inmueble. La demandada es hija de Nombre, quien a su vez es hermana de la demandante, conformando una comunidad hereditaria sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario para ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Es dueña de derechos sobre el inmueble y la demandada lo ocupa por mera tolerancia, ...