Civil - Rol C-4353-2018

El 3° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador. Ordena la restitución del inmueble y condena al arrendatario al pago de rentas adeudadas y consumos básicos.

• Datos básicos del caso Don Nombre, arrendador, demanda a don Nombre, arrendatario, por terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda se presenta ante el 3° Juzgado Civil de San Miguel (Rol C-4353-2018). El demandado es notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se practica la segunda reconvención de pago sin resultados. La conciliación no se produce. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados Se acreditó: a) La existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección. b) Que la renta de arrendamiento se fijó inicialmente en $100.000, ascendiendo posteriormente a $140.000, pagaderos anticipadamente los 5 primeros días de cada mes. c) Que el contrato comenzó a regir el 01 de octubre de 2011, con una duración de un año, renovable automáticamente por periodos iguales. d) Que en la cláusula novena se estableció la obligación del demandado de pagar los consumos básicos del inmueble. e) Que el demandado adeud...