Civil - Rol C-4403-2018

El 1º Juzgado de Letras de San Felipe acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: El 1º Juzgado de Letras de San Felipe conoce de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, rol C-4403-2018, caratulada “CARDENAS/RODRIGUEZ”. La demandante es Nombre y la demandada es Nombre. La sentencia se dicta el 8 de noviembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre, solicitando además el pago de los servicios básicos adeudados y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. La demandada, legalmente notificada, no comparece, siendo declarada en rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago sin que la demandada pague. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 1 de marzo de 2018, por una renta mensual de $200.000. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto y septiembre, así como el no pago de los servicios básicos de luz y agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas...