Civil - Rol C-542-2017

El Primer Juzgado de Letras de Vallenar acoge demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor, condenándolo a restituir parte del precio pagado y a pagar la cláusula penal, más intereses y costas.

• Datos básicos del caso Doña Nombre, actuando por sí y en representación de su hermana Nombre, interpone demanda por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa en contra de don Nombre, ante el Primer Juzgado de Letras de Vallenar.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda es notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no contesta la demanda, siendo declarado en rebeldía. Se cita a las partes a conciliación, la cual no prospera debido a la rebeldía del demandado. Se recibe la causa a prueba y posteriormente se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de promesa de compraventa suscrito el 26 de mayo de 2016 entre las partes ante Notario Público, donde el demandado se comprometió a vender a la demandante un inmueble ubicado en Vallenar, en Dirección, inscrito a fojas 697 N° 831 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Vallenar. El precio de la venta se fijó en $21.000.000, de los cuales $900.000 se pagaron por adelantado y el saldo al momento de la escritura definitiva. Se estableció un plazo de seis meses para la celebración del contrato definitivo y una cláusula penal de $500.000 para el caso de incumplimiento in...