Civil - Rol C-6706-2018

El 24° Juzgado Civil de Santiago declara terminado un contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago, ordenando la restitución de bienes y el pago solidario de rentas adeudadas, intereses y una multa por perjuicios, con un límite al monto total adeudado.

• Datos básicos del caso: El Banco de Crédito e Inversiones (demandante) interpone demanda contra EMI SPA (arrendataria) y Nombre (fiadores y codeudores solidarios). El demandante busca la declaración de término del contrato de arrendamiento, la restitución de los bienes arrendados y el pago solidario de $74.479.192 por rentas vencidas, más las rentas que se devenguen hasta la restitución, con intereses penales, y $172.115.779 por multa pactada como avaluación anticipada de perjuicios, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica de forma subsidiaria. Los demandados no comparecen, teniéndose por evacuado el trámite de contestación en rebeldía. La conciliación no tiene éxito y la causa se recibe a prueba, sin que ésta se rinda.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Banco de Crédito e Inversiones y EMI SPA, con Nombre como fiadores y codeudores solidarios, respecto de bienes detallados en la sentencia. Se acreditó el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago. 2) Restitución de los bienes arrendados. 3) Cobro de rentas vencidas e impagas. 4) Cobro...