Civil - Rol V-4-2018

El Juzgado de Letras de Chaitén rechaza la solicitud de protocolización y subinscripción de plano rectificatorio de inmuebles, al considerar que podría afectar derechos del Fisco al modificar deslindes con una ruta, sin que este haya sido parte en el procedimiento voluntario.

• Datos básicos del caso: Solicitud de protocolización y subinscripción marginal de plano rectificatorio y complementario a las inscripciones de dominio de dos inmuebles ubicados en Futaleufú, presentados por Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogado, en representación de Nombre y Nombre, solicita al Juzgado de Letras y Garantía de Chaitén que ordene a la Notaría y Conservador de Bienes Raíces correspondiente, la protocolización y subinscripción marginal de un plano rectificatorio a las inscripciones de dominio de dos lotes de su propiedad.

• Hechos acreditados: Los solicitantes son dueños de los lotes N° 9 y N° 11, adquiridos en 2002 y 2009, respectivamente. Las cabidas son correctas, pero la distribución en los planos vigentes, basados en un plano de 1947, no refleja la realidad actual, especialmente en la configuración de la salida hacia el Puente Río Espolón y Puerto Ramírez.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces la protocolización y subinscripción marginal del plano rectificatorio, considerando que la rectificación podría afectar derechos de terceros, específicamente del Fisco.

• Argumentos de las partes: Los solicitantes argumentan...