Civil - Rol V-40-2018

El Juzgado de Letras de Arauco rechaza la solicitud de subinscripción de la cabida de tres lotes en el Conservador de Bienes Raíces, al considerar que implicaría agregar unilateralmente información no contenida en los títulos de dominio y vulnerar derechos de terceros colindantes.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Arauco.
• Rol: V-40-2018.
• Caratulado: VEGA/.
• Fecha: 6 de noviembre de 2018.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre, en representación de Nombre y otros, presenta reclamo solicitando que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Arauco subinscribir al margen de las inscripciones de dominio la cabida de los Lotes N° 9, 12 y 23.
• El Conservador de Bienes Raíces de Arauco informa negativamente, señalando que los títulos no consignan la superficie de los lotes y que la incorporación de la cabida es materia de prueba judicial.
• El 5 de septiembre de 2018, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados:

• Los representados por Nombre son dueños de los Lotes N° 9, 12 y 23, ubicados en la comuna de Arauco, según inscripciones de dominio del año 2017.
• Los títulos de dominio no especifican la cabida de los lotes, solo sus deslindes.
• La adquisición de los lotes se realizó por herencia de Nombre y Nombre.
• Nombre adquirió los lotes mediante liquidación y adjudicación de la Sociedad Agrícola Quidico Chico Limitada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Arauc...