Civil - Rol V-50-2018

El Primer Juzgado Civil de Talcahuano rechaza la reclamación de Nombre, quien solicitaba ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir a su nombre un inmueble adjudicado, al encontrarse el dominio vigente a nombre de un tercero.

• Datos básicos del caso Don Nombre interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, don Nombre, solicitando que se ordene la inscripción en el Registro de Propiedad de la venta y los derechos sobre un inmueble que le fue vendido. El Conservador se negó a realizar la inscripción.

• Antecedentes procesales relevantes El reclamo se presenta ante el Primer Juzgado Civil de Talcahuano, rol V-50-2018. El Conservador de Bienes Raíces informa sobre su negativa, la cual se funda en la existencia de un titular registral distinto al que se indica en el título presentado.

• Hechos acreditados

1. Se presentó al Conservador una escritura pública de adjudicación de fecha 29 de mayo de 2018, correspondiente a una liquidación parcial de la sociedad "Comercializadora de Vidrios y Aluminios Limitada", en la que don Nombre se adjudica el inmueble ubicado en calle Bilbao N°260 de Talcahuano.
2. El dominio del inmueble se encuentra inscrito a nombre de don Nombre.
3. No consta en el Registro de Propiedad que el bien raíz sea de dominio de la sociedad "Comercializadora de Vidrios y Aluminios Limitada", ni que exista una sentencia judicial o arbitral que haya modificado la titularidad del dominio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo...