Civil - Rol C-21811-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda subsidiaria de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y restitución del inmueble, tras rechazar la demanda principal por expiración de plazo.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-21811-2018, caratulada "INMOBILIARIA SAN IGNACIO S.A/Apellido", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria San Ignacio S.A. demanda a Nombre el término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, gastos comunes y servicios básicos impagos, y restitución del inmueble. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago en rebeldía del demandado. La parte demandante ratifica la demanda. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba instrumental y confesional.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria San Ignacio S.A. (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Camino de Loyola N°5264, Condominio San Ignacio, etapa 2 B, departamento N°410, edificio Ciprés, comuna de Lo Prado. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas de los meses de marzo, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2017, y enero, febrero, marzo, abril, mayo y junio de 2018. Deuda por concepto de gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procede el término del contrato de arrendamiento por expiración del plazo, no pago ...