Civil - Rol C-2192-2018

El 3° Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y gastos de servicios básicos devengados durante el juicio, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-2192-2018, caratulado "Nombre/Nombre", del 3° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre. El demandado solicita el rechazo de la demanda, argumentando que no existe deuda y que no se encuentra en la propiedad. Se realiza la primera y segunda reconvención de pago, sin resultados. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección de La Serena. El contrato original es del 22 de marzo de 2010, con una renta de $250.000 mensuales. Posteriormente, el 17 de marzo de 2015, se suscribió un nuevo documento modificando la renta a $290.000 mensuales. Se acreditó el pago de las rentas de junio a noviembre de 2016 por parte del demandado. Se tuvo por acreditado el abandono del inmueble por parte del demandado a fines de julio del año en curso, encontrándose actualmente habitado por nuevos arrendatarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas adeudadas, gastos por consumo de agua potable y electricidad, e ind...