Civil - Rol C-29942-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de arrendamiento, rechazando el término del contrato pero ordenando el pago de rentas adeudadas reajustadas y la restitución del inmueble con cuentas al día. Se rechaza el desahucio y cada parte paga sus costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 18° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-29942-2018
• Caratulado: RUIZ/LUKSIC
• Fecha: 4 de diciembre de 2018
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de término inmediato de contrato de arriendo y cobro de rentas en contra de la demandada.
• En subsidio, solicita el desahucio del contrato.
• La demandada no comparece al comparendo ni contesta la demanda, siendo declarada en rebeldía.
• Se realiza la segunda reconvención de pago en rebeldía de la demandada.
• Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba instrumental por el demandante.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle La Paloma N°11841, departamento 12, comuna de La Florida.
• La renta mensual original era de $150.000, reajustable cada 4 meses según el IPC.
• La renta reajustada a agosto de 2018 ascendía a $190.000 mensuales, suma que fue pagada por la demandada.
• A partir de septiembre de 2018, el demandante aumentó la renta a $350.000 mensuales.
• La demandada solo pagó $190.000 en septiembre de 2018, adeudando un saldo de $160...