Civil - Rol C-3867-2018

El 3 ° Juzgado Civil de Vi ña del Mar acoge demanda de terminaci ón de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y uso comercial no autorizado, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas, gastos b ásicos y costas, ordenando la restituci ón del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio especial de arrendamiento, Rol C-3867-2018, caratulado "SALINAS/BENITO", seguido ante el 3º Juzgado Civil de Viña del Mar. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y destinación diferente a la habitacional.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda principal de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento contractual, y demanda subsidiaria de desahucio, ambas presentadas el 14 de agosto de 2018. Notificación de la demanda y primera reconvención de pago conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil el 8 de octubre de 2018. Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 16 de octubre de 2018, en rebeldía de la demandada.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de 21 de agosto de 2015 entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Calle Las Camelias N° 2818, Condominio Alto Peñuela V, Belloto Sur, Quilpué, destinado a uso habitacional. Renta mensual pactada de $270.000, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes. Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas de julio y agosto de 2018, adeudando $540.000. Destinación del inm...