Civil - Rol V-28-2018

El Juzgado de Letras de Paillaco rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a inscribir una compraventa por falta de certeza sobre la propiedad y su superficie, actuando dentro de sus facultades legales.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Paillaco, don Nombre, por negarse a inscribir un contrato de compraventa. El reclamante es don Nombre. La causa tiene el rol V-28-2018. El fallo se dictó el 3 de diciembre de 2018 en el Juzgado de Letras y Garantía de Paillaco.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre interpone reclamo el 31 de julio de 2018. El Conservador de Bienes Raíces de Paillaco informa el 22 de octubre de 2018 sobre los motivos del rechazo de la inscripción.

• Hechos acreditados: El Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) vendió a doña Nombre la parcela N° 31 de la Colonia Reumén, mediante contrato de compraventa de fecha 30 de mayo de 1984. El título anterior de la propiedad se encuentra inscrito a fojas 311 N° 299 del Registro de Propiedades del año 1996 del Conservador de Bienes Raíces de Paillaco. El Conservador rechazó la inscripción de la compraventa por dudas sobre si la propiedad ya estaba inscrita y por falta de certeza sobre la superficie vigente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Paillaco a inscribir la compraventa es legítima. Determinar si se deben practicar las actuaciones requeridas respecto del títu...