Civil - Rol C-11920-2018

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Sociedad de Transportes Fredes y su fiador, ordenando la restitución del bien, pero rechazando el cobro anticipado de perjuicios e indemnización.

• Datos básicos del caso: El Nombre demanda a Sociedad de Transportes Fredes y a Nombre, en calidad de arrendatario y fiador/codeudor solidario respectivamente, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El contrato original, con opción de compra, fue celebrado el 15 de diciembre de 2014 y modificado el 22 de mayo de 2015.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada mediante notificación personal subsidiaria. Los demandados no comparecieron al juicio, el cual se siguió en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento y su modificación, así como la falta de pago de las rentas por parte de la arrendataria desde el 15 de noviembre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. (2) Cobro de las rentas adeudadas, intereses y multas. (3) Cobro de una indemnización anticipada por perjuicios. (4) Condena en costas.

• Argumentos de las partes: El Nombre argumenta el incumplimiento del contrato por parte de la arrendataria debido al no pago de las rentas, solicitando la terminación del contrato, la restitución del bien arrendado y el pago de las rentas v...