Civil - Rol C-13726-2018

El 15° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, acogiendo la excepción de cosa juzgada opuesta por la demandada, basada en un juicio anterior que declaró terminado el mismo contrato por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 15° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-13726-2018
• Caratulado: Einfach lecker SpA/Inversiones Ca averal Ltdañ
• Fecha: 2 de enero de 2019
• Demandante: Einfach Lacker SpA, representada por Nombre de la Apellido Apellidoá ñ
• Demandado: Ca averal Limitada, representada por Nombre Apellido Apellidoí ñ

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 8 de mayo de 2018, Einfach Lacker SpA interpone demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento con indemnizaci n de perjuicios por incumplimiento de las obligaciones del arrendador.ó ó
• El 24 de septiembre de 2018, se notifica legalmente la demanda.
• El 1 de octubre de 2018, el demandado contesta la demanda oponiendo excepción de cosa juzgada y solicitando el rechazo de la acción.
• Se recibe la causa a prueba y se rinde la que consta en autos.
• El 15 de noviembre de 2018, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• El 7 de mayo de 2015, las partes celebraron contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de Vitacura.° °
• El local comercial fue arrendado para ser destinado a comercio, especí...