Civil - Rol C-142-2017

El Juzgado de Letras de Constitución rechaza la demanda de cumplimiento de contrato de compraventa de bien raíz e indemnización de perjuicios, al no constar el contrato en escritura pública, conforme lo exige el artículo 1801 del Código Civil. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: El 22 de febrero de 2017, Nombre demanda a Nombre en el Juzgado de Letras de Constitución, solicitando el cumplimiento de un contrato de compraventa y la indemnización de perjuicios. El tribunal es presidido por la Juez Claudia Flíes Vásquez, bajo el rol C-142-2017, caratulado “Apellido con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo con costas. El demandante replica, y el demandado presenta su dúplica. Se realiza una audiencia de conciliación sin acuerdo. La causa se recibe a prueba y se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Nombre firmó ante notario, el 23 de noviembre de 2016, un manuscrito de fecha 18 de febrero de 2016, donde consta la recepción por parte del demandado de $1.000.000, como parte de un total de $15.000.000 por la compra de un terreno de 5.000 m2 en Coyanco.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el documento suscrito entre las partes constituye un contrato de compraventa de bien inmueble válido y si procede el cumplimiento del mismo y la indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega la existencia de un contrato de compraventa, cuyo inc...