Civil - Rol C-1470-2018

El 5° Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra la arrendataria. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al pago de las rentas adeudadas y gastos básicos, rechazando el cobro por energía eléctrica.

• Datos básicos del caso: Rol C-1470-2018, 5° Juzgado Civil de Valparaíso. Demandante: Nombre Nombre Apellido Apellido. Demandada: Nombre Apellido Apellido. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 13 de junio de 2018. Audiencia el 14 de noviembre de 2018, con la comparecencia del demandante y en rebeldía de la demandada. Se practicó la segunda reconvención de pago y se llamó a conciliación, sin éxito. Se recibió la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 24 de diciembre de 2018.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido Apellido y Nombre Apellido Apellido, desde el 10 de enero de 2013, sobre el inmueble ubicado en calle Álamo Negro N° 117, Peñuelas, Valparaíso. Renta original de $120.000, pagadera por mensualidades anticipadas. Obligación de la arrendataria de mantener al día el pago de los servicios domiciliarios. Deuda por rentas impagas correspondientes a noviembre y diciembre de 2017, y de enero a junio de 2018. Deuda por gastos de agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Termin...