Civil - Rol C-1615-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $600.000 más rentas devengadas e intereses, y a la restitución del inmueble, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua.
• Rol: C-1615-2018.
• Caratulado: Apellido / Apellido.
• Fecha: 9 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El demandado no comparece, siendo declarado en rebeldía.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 18 de enero de 2017, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• La renta mensual pactada es de $50.000 (si bien la demandante indica en su libelo que la renta mensual es de $100.000, el juez establece que el contrato señala $50.000) pagaderos los días 5 de cada mes.
• El demandado adeuda rentas desde febrero de 2017.
• Se realizaron las reconvenciones de pago al demandado, según lo exige el artículo 1977 del Código Civil, con fechas 11 y 18 de julio de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Monto de las rentas adeudadas.
• Procedencia de la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita el término del contrato, el ...