Civil - Rol C-1642-2017

El Juzgado de Letras de Casablanca rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la demanda de desahucio por incumplimiento, al no acreditarse la existencia del contrato. No se condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-1642-2017, Juzgado de Letras de Casablanca. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, desahucio por incumplimiento.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda interpuesta el 16 de octubre de 2017. Notificación al demandado por el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil el 30 de abril de 2018. Comparendo de estilo el 21 de junio de 2018, en rebeldía del demandado. Se recibió la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 17 de julio de 2018.

• Hechos acreditados: Ninguno. El tribunal considera que no se logró acreditar la existencia del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. Subsidiariamente, ¿procede el desahucio del contrato de arrendamiento por incumplimiento reiterado?

• Argumentos de las partes: Demandante: Celebración verbal de contrato de arrendamiento el 15 de junio de 2016, por una renta mensual de $150.000. Incumplimiento en el pago de rentas desde mayo de 2017, además de deudas por servicios básicos. Solicita la terminación del contrato y, en subsidio, el desahucio. Demandado: No compareció al juicio, por lo ...