Civil - Rol C-1745-2017

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa. Ordena a Inmobiliaria San José SpA cumplir contrato de promesa de compraventa, pero rechaza la solicitud de indemnización de perjuicios. Condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-1745-2017, caratulada "ESCOBAR/INMOBILIARIA SAN JOSE SPA", seguida ante el 2° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Inmobiliaria San José SpA el cumplimiento de contrato de promesa de compraventa y la indemnización de perjuicios. La demandada solicita el rechazo de la demanda, alegando la extinción del contrato de promesa por vencimiento del plazo y por el fallo de la condición suspensiva, y opone la excepción de contrato no cumplido.

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración del contrato de promesa de compraventa entre Nombre e Inmobiliaria San José SpA el 28 de diciembre de 2016, respecto de cinco lotes de la Estancia "San José" en La Serena, por un precio de $75.000.000, con un pago inicial de $40.000.000 por parte de la demandante. No se acreditó el cumplimiento de la condición suspensiva relacionada con las conexiones de luz y agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede el cumplimiento forzado del contrato de promesa de compraventa?
2. ¿Es procedente la indemnización de perjuicios por incumplimiento contractual?
3. ¿Se configura la excepción de contrato no cumplido?

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Alega el inc...